Владимир Никитин: «От энергосберегающих ламп выиграют все»

— Владимир Михайлович! Собственники обслуживаемого вашей компанией жилья сейчас поставлены перед выбором: проголосовать за новые, более высокие тарифы или все же остановиться на минимуме? Но ведь есть и третий путь – совсем не голосовать.

— Да, согласно Жилищному Кодексу собственники должны сами решать, какой набор жилищно-коммунальных услуг заказать управляющей компании на текущий год. Будем ждать их решения весь февраль. Если же вдруг голосование не состоится вовсе, то есть жильцы окажутся пассивными и вовсе его проигнорируют, то обратимся в мэрию по процедуре установления тарифов на уровне прошлогодних.

Задача же управляющей компании – донести до каждого жильца всю информацию по видам и стоимости работ и помочь организовать процесс голосования. И, признаюсь вам, это архисложно! Надо, правда, отметить, что наши собственники год от года все ответственнее подходят к ежегодному заказу на ЖКУ: приходят к нам, интересуются деталями. И в результате начинают понимать, что реальная стоимость обслуживания многоквартирного дома гораздо выше, чем они думали.

— В чем плюсы и минусы такого подхода?

— В предлагаемом нами наборе работ по содержанию того или иного дома на худой случай можно оставить только самые обязательные, без которых жильцам и дому на данный год просто не обойтись. Но ведь такое ежегодное «урезание» ни к чему хорошему не приведет: рано или поздно здание начнет ветшать и рассыпаться, и собственникам придется заплатить за его восстановление гораздо больше, чем они сэкономили. Яркий пример такого недальновидного «хозяйствования» – запущенные до предела дома квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ), передаваемые нам военными для обслуживания. За ними никто никогда не следил, и они сейчас представляют жалкое зрелище.

Конечно, дом дому рознь: у одного одни недочеты, у другого другие. Один  требует больших затрат на обслуживание, другой меньших. Мы приложили немало усилий, чтобы разработать для каждого отдельного нашего дома индивидуальный перечень работ по текущему и капитальному ремонтам. Соответственно, сформировали и индивидуальными тарифы на обслуживание, которые и предлагаем жильцам.

— Как известно, в 2010-й год является завершающим по реализации городской целевой программы «Энергосбережение в городе Новосибирске». Намечаются ли какие-либо мероприятия в связи с этой программой у вас?

— В текущем году мы продолжим установку в наших домах узлов учета тепла и горячей воды. Монтажные работы начнем сразу же после окончания нынешнего отопительного сезона, и планируем охватить 24 дома. С началом нового отопительного сезона люди четко увидят результат. В соответствии с общегородской программой половина затрат на установку этих приборов компенсируется из городского бюджета. Оставшаяся часть должна будет возмещена собственниками жилья, причем с рассрочкой на один год.

Согласие жильцов на проведение работ на большей части домов уже получено, и есть возможность еще пополнить этот список. Единственное, с чем пока еще не определилась мэрия, так это реальный размер компенсации со стороны жильцов малоэтажных домов за установку приборов учета. Они явно не потянут с оплатой половины стоимости приборов учета. Что же касается многоквартирных домов, то в течение года их жителям за весь комплекс приборов в среднем придется доплачивать по 200 рублей в месяц.

— Как люди воспринимают эти новшества?

— Меня часто спрашивают, что даст жильцам приборный учет? Ну, во-первых, люди будут знать, сколько же они потребляют тепловой энергии. А во-вторых, им, вооруженным этими данными, уже никоим образом не будут угрожать дополнительные платежи и перерасчеты. И, наконец, увидев, что тот или иной дом теряет слишком много энергии, можно будет своевременно принять меры по энергосбережению.

В том, что большинство наших домов, особенно «хрущевки», нуждаются в кардинальных энергосберегающих мерах, я лично теперь глубоко убежден. Особенно после того, как увидел одну из панельных пятиэтажек на экране тепловизора. Весь экран светился красным: изоляция по всему периметру дома осыпалась, швы зияли пустотами. Картина, прямо скажем, ужасающая: видны все огрехи строителей и ремонтников из-за которых мы «топим зиму». Одно утешает: устранять эти недочеты мы теперь будем уже не наугад, как раньше, а целенаправленно.

— Сейчас в России большие планы по обязательному повсеместному внедрению энергосберегающих ламп. Какое отражение эти требования нашли  в ГУП ЖКХ?

— На данный момент мы заняты реализацией пилотного проекта по внедрению на нашем жилищном фонде светодиодной техники. Для начала взяли одну из девятиэтажек в верхней зоне Академгородка: ее адрес ул. Ильича, 13. Здесь на всех этажах и в подвале уже смонтировано самое современное энергосберегающее оборудование. Проблем с деньгами на этот раз не было: заинтересованный инвестор выделил нам на весь проект 40 тысяч рублей.

Сразу скажу, от новшества выиграют все: и жильцы, и коммунальщики, и производители электроэнергии. Жителям дана гарантия, что лампочки не выйдут из строя в ближайшие 12 лет. Хорошо и нам: мы один раз поставили эти умные устройства и дальше никаких забот. Что касается размера энергопотребления и соответственно оплаты за него, то они также гарантированно уменьшатся аж 10 раз.

Своим пилотным проектом мы хотели показать жителям, что из себя на практике представляет новый источник света и чем он лучше наших привычных «жарких» ламп. Я думаю, нам это удалось: включил светильник и воочию убедился в обещанных преимуществах: более равномерное и мягкое распределение света, меньшая утомляемость человеческого глаза, устойчивость к механическим повреждениям. Немаловажна и эстетика: теперь у жильцов есть возможность разнообразить цветовую гамму помещения.

— И последнее. В каждом доме накопились застарелые проблемы и огрехи, которые накапливались годами. Дойдут ли у вас руки в этом году избавиться от этих немаловажных для качества жизни мелочей?

— С начала отопительного сезона мы уже устранили многие наши недоделки, влияющие, например, на недотоп в квартире. Но жалобы от жильцов продолжают поступать и работы в этом направлении еще много. Серьезная проблема – ветхие магистральные трубопроводы, которые проходят по подвалам наших домов. В предыдущие годы на них мало обращалось внимания, а ведь они давно требуют ремонта и утепления. Мы будем ревизировать все такие объекты, доводить полученные сведения до руководства ГУП УЭВ и согласованно организовывать ремонтные работы.

Беседу вел
Петр Иванов

Комментарии

Гость Academ.info – (2010.02.18 20:52)
"Здесь на всех этажах и в подвале уже смонтировано самое современное энергосберегающее оборудование" и про 40 тыр очень интересно.
Это оборудование не надо обслуживать? Фантастика! А такие деньги требующиеся на один дом- это ДЕСЯТИЛЕТНИЙ объем оплаты элэнергии мест общего пользования.А может и поболее. ГДЕ же экономия? Распил денег жильцов? Бюджет-то кончился.